Les étapes d'une nouvelle construction
- Vérifier votre marge d'emprunt
- Voir les règlements de votre municipalité
- Élaborer un croquis de votre construction
- Faire l'achat de votre terrain
- Faire dessiner votre plan de construction
- Consulter un notaire, pour l'emprunt hypothécaire et le contrat d'achat du terrain
- Consulter un arpenteur pour le plan d'implantation
- Obtenir un permis de construction
Faites des économies
Le fait d'économiser environ 20% sur les coûts de construction peut vous inciter à devenir entrepreneur, mais le manque d'expérience (choix des matériaux, des sous-traitants, négociation, etc.) peut vite vous faire perdre votre économie!
Ce site est justement conçu pour vous aider à éviter ces pièges. N'hésitez jamais à vous documenter et à contacter des professionnels. Il est donc important d'avoir:
1. Des plans détaillés conçus par un architecte ou un technologue professionnel.
2. Un devis indiquant les coûts de construction pour chacun des secteurs d'activités.
3. Un échéancier précis des travaux dans chacun des secteurs d'activités.
Vous serez sûrement en mesure d'effectuer vous-mêmes certains travaux lors de la construction ou de la rénovation de votre maison. Planifiez à l'avance les travaux que vous pourrez exécuter pour être en mesure de négocier avec des sous-traitants pour les travaux que vous ne pourrez faire. Renseignez-vous auprès d'entrepreneurs pour obtenir des références de sous-traitants afin de trouver les gens les plus compétents. Les prix peuvent varier beaucoup selon leur disponibilité et leur compétence.
Échéancier d'une construction
- Arpentage
- Creusage
- Coupe d'eau
- Fondation, semelles et murs
- Étendre la goudron
- Isolation des murs de la fondation (Si vous installez des panneaux isolants)
- Remblayage
Semaine 2
- Construction du plancher et des murs
Semaine 3
- Construction du plancher et des murs (Selon les besoins)
Semaine 4
- Construction de la charpente de toit
- Pose du revêtement de la toiture
- Faire la plomberie de cave (Plombier)
- Installation de la structure pour couler le balcon de béton
- Installation des portes et fenêtres extérieures
- Installation du panneau électrique (Électricien)
- Couler la dalle de béton, la dalle du garage et celle du balcon
Semaine 6
- Isolation des murs et du plafond et installation du pare-vapeur (Pour isolation en natte)
- Installation de la fourrure d'épinette
- Construction des divisions intérieures
Semaine 7
- Installation du système central de ventilation
- Installation de la plomberie : tuyauterie, douche, bain
- Installation des boîtes métalliques et du filage électrique
- Installation de la sortie de sécheuse, de l'échangeur d'air et de la hotte de poêle
- Câblage et tuyauterie pour système d'alarme, balayeuse centrale, sonnette, câbles vidéo et audio, ouvre-porte de garage électrique.
Semaine 8
- Maçonnerie extérieure
- Installation des feuilles de gypse (Livraison des feuilles de gypse avant que le maçon s'installe)
- Tirage des joints
Semaine 9
- Installation du revêtement extérieur : aluminium, vinyle, canexel, etc...
- Installation des portes intérieures, des moulures et des tablettes
Semaine 10
- Gouttières
- Peinture intérieure
Semaine 11
- Pose du revêtement de plancher : céramique, bois, tapis
Semaine 12
- Pose des armoires de cuisine et des comptoirs
- Sablage et vernissage du plancher de bois
Semaine 13
- Finition de l'installation de la plomberie : lavabos, robinets
- Finition des installations électriques : prises de courant, luminaires
Semaine 14
- Tampon
- Ménage
Semaine 15
- Terrain
- Ménage
