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Le calcul de l'ypothèque
Comme vous pouvez le
constater au tableau B, le capital financé demeure le
même à la fin du terme que vos paiements soient
hebdomadaires, aux deux semaines ou mensuels. Ceci est dû au
fait qu'au CANADA le calcul des intérêts composés est
calculé sur une base semestrielle, que les versements soient
mensuels, aux deux semaines ou hebdomadaires, la période de
composition des intérêts est calculée semestriellement (aux
six mois). Vous pourriez payer une fois à la fin de la
période de six mois et le montant des intérêts serait le
même.
Pour que l'on constate une réelle différence à la durée du
temps d'amortissement, des intérêts payés et du
capital à refinancé, il faut faire comme dans l'exemple
illustré au tableau C en faisant le petit calcul
suivant, prendre votre montant versé mensuellement, et de le
diviser par deux pour en faire des paiements aux deux
semaines, vous ferez alors 26 paiements durant l'année, ce
qui donnera un léger montant payé en surplus durant l'année.
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