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Les projets de
construction ou de rénovation demandent une saine gestion.
La préparation et la consultation d'un expert avant
d'entreprendre les travaux peuvent vous éviter bien des
erreurs coûteuses. Avant de mettre votre
projet de l'avant, vous devez suivre certaines étapes. |
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- Vérifier votre marge d'emprunt
- Voir les
règlements de votre municipalité
- Élaborer un
croquis de votre construction
- Faire l'achat de votre terrain
- Faire dessiner
votre plan de construction
- Consulter un notaire,
pour l'emprunt hypothécaire et le contrat d'achat du
terrain
-
Consulter un arpenteur
pour le plan d'implantation
- Obtenir un permis de
construction
Le fait d'économiser environ 20% sur les coûts
de construction peut vous inciter à devenir
entrepreneur, mais le manque d'expérience (choix
des matériaux, des sous-traitants, négociation,
etc.) peut vite vous faire perdre votre économie! |
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Ce site est justement conçu
pour vous aider à éviter ces pièges.
N'hésitez jamais à vous documenter et
à contacter des professionnels. Il est donc important
d'avoir:
1. Des plans
détaillés conçus par un architecte ou un technologue
professionnel.
2. Un devis indiquant les coûts
de construction pour chacun des secteurs d'activités.
3. Un échéancier précis des travaux dans chacun des secteurs d'activités. |
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Vous serez
sûrement en mesure d'effectuer vous-mêmes certains travaux lors de la
construction ou de la rénovation de votre maison. Planifiez
à l'avance les travaux que vous pourrez exécuter pour être
en mesure de négocier avec des sous-traitants pour les
travaux que vous ne pourrez faire. Renseignez-vous auprès
d'entrepreneurs pour obtenir des références de
sous-traitants afin de trouver les
gens les plus compétents. Les prix
peuvent varier beaucoup selon leur disponibilité et leur
compétence. |
| Échéancier |
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Semaines |
Travaux |
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1 |
-
Arpentage
- Creusage
- Coupe d'eau
- Fondation, semelles
et murs
- Étendre la goudron
- Isolation des
murs de la fondation
- Remblayage |
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2 |
-
Construction du plancher et des murs |
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3 |
-
Construction de la charpente de toit
- Pose du
revêtement de la toiture
- Faire la plomberie de
cave
- Installation de la
structure pour couler le balcon de béton |
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4 |
-
Installation des portes et fenêtres
-
Installation du panneau électrique
- Couler la dalle de béton, la dalle du garage et
celle du balcon |
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5 |
-
Isolation des murs et du plafond
- Installation
de la fourrure d'épinette
- Construction des
divisions intérieures |
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6 |
-
Installation du système central de ventilation
-
Installation de la plomberie : tuyauterie, douche,
bain
- Installation des boîtes et du filage
électrique
-
Installation de la sortie de sécheuse, de
l'échangeur d'air et de la hotte de poêle
-
Câblage et tuyauterie pour système d'alarme,
balayeuse centrale, sonnette, câbles vidéo et audio,
ouvre-porte de garage électrique |
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7 |
-
Maçonnerie extérieure
- Installation des feuilles
de gypse
- Tirage des joints |
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8 |
-
Installation du revêtement extérieur : aluminium,
vinyle
- Installation des
portes intérieures, des moulures et des tablettes |
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9 |
- Gouttières
- Peinture |
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10 |
- Pose du revêtement
de plancher : céramique, bois, tapis |
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11 |
- Pose
des armoires de cuisine et des comptoirs
-
Sablage et vernissage du plancher de bois |
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12 |
- Finition de
l'installation de la plomberie : lavabos, robinets
- Finition des installations électriques : prises de
courant, luminaires |
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13 |
-
Tampon
- Ménage |
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* L'échéancier
peut être modifié selon la grandeur de la maison et les
intempéries. |
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